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粤美特大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁
租赁信息
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更多出租面积：100㎡、128㎡、145㎡、178㎡、199㎡、206㎡、233㎡、245㎡、255㎡、273㎡、298㎡、325㎡、342㎡、350㎡、385㎡、400㎡、448㎡、459㎡、487㎡、516㎡、536㎡、579㎡、638㎡、658㎡、686㎡、756㎡、831㎡、868㎡、920㎡、961㎡、1072㎡、1126㎡、1300㎡、1500㎡、1690㎡、1736㎡、1946㎡
※ 以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
粤美特大厦秉持卓越的运营理念，拥有专业完善的载体设施，配备经验丰富的运营团队，为您提供贴心周到的一站式服务。我们致力于为客户提供最优质的场地空间，全力助力企业在这片充满机遇的土地上蓬勃发展，携手共进，共创辉煌！
粤美特大厦楼盘概述
粤美特大厦位于南山区高新技术产业园高新南七道1号（科技园南区），由深圳市粤美特实业集团有限公司开发，2016年竣工，为5A甲级写字楼。项目总建筑面积约6.09万㎡，建筑高度97.7米，采用"回"字型空间布局提升使用率，紧邻深圳湾科技生态园与沙河高尔夫球场，高层可瞰深圳湾海景，周边集聚腾讯、大疆等科技企业，产业氛围浓厚。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区高新技术产业园高新南七道1号（科技园南区）。
总建筑面积约6.09万㎡，建筑高度97.7米；地上约24至26层甲级写字楼，标准层约2000至2200㎡（"回"字型布局），标准层高约3.8米，配客梯10部。
开发商为深圳市粤美特实业集团有限公司，物业由晶源物业（粤美特物业）负责；物业费约17.7元/㎡·月（含空调），地下车位约400个。
二、区位交通
轨道交通：临近地铁1号线深大站，步行约10至15分钟（具体以导航为准）。
路网：地处高新南七道、白石路、沙河西路，连接深南大道，通达南山与福田。
周边：紧邻深圳湾科技生态园、沙河高尔夫球场，高层瞰深圳湾海景，腾讯、大疆等科技企业聚集。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约69至120元/㎡·月（甲级写字楼水平，因楼层、面积、装修差异）。
物业费：约17.7元/㎡·月（含空调费用）。
可租面积：百余㎡起，精装交付、可注册办公、现房租赁。
四、核心卖点
海景地标：科技园南区"回"字型高实用率写字楼，高层瞰深圳湾海景与沙河高尔夫，景观稀缺。
产业核心：紧邻深圳湾科技生态园，腾讯、大疆等巨头环伺，产学研与人才资源密集。
品质办公：5A甲级、粤美特自持运营，物业费含空调，配员工餐厅、咖啡厅等商业配套。
提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。
周边配套
附近餐饮：距离食野·SAYYEAH·创意轻食(科技园店)0米、庆春朴门(万象天地店)984米、潮汕友·现炒简餐·汤粉288米、马旺子(深圳湾万象城店)2.0公里、凤凰楼酒家·粤宴点心(高新南店)74米等
附近酒店：距离深圳湾福朋喜来登酒店(白石路店)82米、深圳悦霁轻居(南山科技园店)304米、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)2.3公里、深圳湾万怡酒店446米、南山亦菲的民宿(深大地铁站店)1.3公里、深圳闻汐·美宿(深圳湾店)170米等
附近银行：距离交通银行(深圳高新园支行)156米、宁波银行(深圳科技园支行)300米、兴业银行(沙河支行)328米、宝生村镇银行(总行营业部)351米、广发银行(深圳湾支行)360米、宝生村镇银行24小时自助银行(总行营业部)349米等
入驻企业
入驻企业：广东科浩幕墙工程有限公司，深圳锦航能源科技有限公司，深圳市小马立行科技有限公司等等
地理位置与交通
地址：广东省深圳市南山区粤海街道高新技术产业园高新南七道1号
地铁：距离[9号线/梅林线-高新南]约215米
公交：M474、B964、325路、E39路、M200路